Xây nhà trọn gói gồm những hạng mục gì?

Xây nhà trọn gói bao gồm những gì? là điều mà quý gia chủ có nhu cầu xây dựng đang rất quan tâm hiện nay. Mỗi công ty sẽ có những dịch vụ khác nhau, nhưng với Entercons dịch vụ xây nhà trọn gói bao gồm:

 

1. Xin giấy phép xây dựng

2. Thiết kế kiến trúc và kết cấu

3. Lập dự toán xây dựng

4. Chuẩn bị mặt bằng

5. Thi công phần thô

6. Thi công hoàn thiện

7. Nghiệm thu công trình

8. Hoàn công sau xây dựng

 

 

Mời quý vị cùng Entercons tìm hiểu chi tiết 8 hạng mục xây nhà trọn gói trong bài viết sau đây:

 

1.Xin giấy phép xây dựng công trình

 

 

Trước khi xây nhà trọn gói quý vị cần tiến hành xin giấy phép từ cơ quan chức năng. Sau đó cần chuẩn bị hồ sơ xin giấy phép xây dựng với đầy đủ các loại giấy tờ như:

 

• Một đơn đề nghị được cấp giấy phép xây dựng.
• Một bản sao của giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đất hoặc quyền sử dụng theo quy định.
• Một bản vẽ thiết kế về dự án xây dựng.
• Công trình xây dựng liền kề công trình khác cần có thêm bản cam kết về đảm bảo an toàn cho công trình liền kề với dự án.

 

2. Thiết kế kiến trúc và kết cấu

 

 

Lên ý tưởng

 

• Để thiết kế công trình xây nhà trọn gói đúng ý thì kỹ sư cần tiến hành lên ý tưởng từ những thông tin thu thập được của khách hàng.
• Tiếp theo sẽ lên phương án bố trí và xây dựng ý tưởng về thiết kế mặt bằng kiến trúc.

 

Thiết kế sơ bộ

 

• Sau khi có ý tưởng, kỹ sư tiến hành triển khai việc thiết kế sơ bộ cho dự án (lên quy mô và mặt bằng).
• Tiếp theo gửi bản vẽ đến khách hàng để tham khảo ý kiến và nắm được yêu cầu của họ nhằm sửa thiết kế theo đúng yêu cầu.

 

Thiết kế chi tiết

 

• Tiến hành lên bản thiết kế chi tiết cho công trình, đồng thời thiết kế thêm phối cách 3D để khách hàng dễ dàng quan sát về công trình sau khi được hoàn thiện.
• Nộp bản thiết kế chi tiết để xét duyệt trước khi đưa dự án vào triển khai.

 

3. Lập dự toán xây dựng công trình

 

 

• Từ bản thiết kế được phê duyệt cần tiến hành lập dự toán chi phí xây nhà trọn gói chi tiết cho công trình.
• Việc làm dự toán xây dựng thường được thực hiện bởi bộ phận QS chuyên về bóc tách khối lượng và lập dự toán xây dựng công trình.
• Chi phí dự toán này sẽ gồm chi phí cho vật liệu, chi phí nhân công, chi phí quản lý... tất cả các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
• Việc này vô cùng quan trọng, để đảm bảo chi phí xây dựng hợp lý và không phát sinh theo từng điều kiện phù hợp của chủ đầu tư yêu cầu.

 

4. Chuẩn bị mặt bằng thi công

 

 

• Sau khi xong các bước trên, thì chuyển qua bước thi công xây dựng.
• Trước khi xây dựng thì cần tiến hành chuẩn bị mặt bằng và các vật tư cần thiết cho quá trình xây dựng nhà trọn gói.
• Tháo dỡ công trình cũ, dọn xà bần sạch sẽ, tận dụng các phế liệu có thể sử dụng.
• Dựng lán trại, tập kết máy móc thiết bị chuẩn bị cho công tác thi công.

 

5.Thi công xây dựng phần thô

 

 

Đây là công việc quan trọng nhất trong các hạng mục công việc xây nhà trọn gói, đó là thi công xây dựng phần thô công trình.

Công việc quyết định tính vững chắc của toàn bộ công trình. Bao gồm hệ khung BTCT của cột, dầm, sàn. Chúng ta cùng xem qua chi tiết các hạng mục công việc trong xây dựng phần thô sau đây:

 

 

 

6. Thi công phần hoàn thiện trọn gói công trình

 

 

• Sau khi xong phần thô, sẽ chuyển qua giai đoạn hoàn thiện công trình. Nếu như phần thô quyết định tính vững chắc thì hoàn thiện sẽ quyết định độ thẩm mỹ của công trình.
• Tùy vào tay nghề người thợ và độ đầu tư của gia chủ sẽ quyết định phần lớn đến thẩm mỹ của công trình. Chúng ta cùng xem qua chi tiết các hạng mục thi công phần hoàn thiện chi tiết bên dưới:

 

• Hệ thống nước nóng - lạnh sinh hoạt và lắp thiết bị.
• Lắp dựng: cửa nhôm, cửa nhựa lõi thép
• Lắp dựng lan can: cầu thang, ban công
• Lắp dựng khung xương và mái lấy sáng
• Ốp – lót đá granite: cầu thang, mặt tiền, bậc tam cấp, mặt bếp, ngạch cửa,...
• Lắp dựng vách ngăn nhẹ: thạch cao, nhôm kính,...
• Hoàn thiện các hạng mục liên quan đến đồ gỗ: cửa, lan can tay vịn cầu thang, tường, trần trang trí
• Đóng trần trang trí: thạch cao, nhựa,...
• Lắp đặt hệ thống lạnh: ống, máy điều hòa không khí
• Dọn dẹp vệ sinh và bàn giao công trình.

 

7. Nghiệm thu công trình

 

• Sau khi công trình được hoàn thiện thì cần nghiệm thu công trình để đảm bảo đúng thiết kế, chất lượng thi công được tốt nhất.
• việc nghiệm thu này sẽ được thực hiện bởi khách hàng để đảm bảo đúng theo những cam kết trong hợp đồng.

 

8.Hoàn công sau xây dựng.

Đây là bước cuối cùng trong quy trình xây dựng nhà ở hiện nay. Việc hoàn công này sẽ cần các loại giấy tờ như:

 

• Giấy phép xây dựng
• Hợp đồng xây dựng
• Báo cáo kết quả khảo sát
• Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công, bản vẽ hoàn công, kiểm định,... Như vậy, bài viết này đã giải đáp cho thắc mắc “xây nhà trọn gói bao gồm những gì?” qua tổng hợp 8 hạng mục quan trọng nhất trong xây nhà trọn gói hiện nay. Hy vọng kiến thức của Entercons sẽ giúp quý vị hiểu và chọn được đơn vị hợp tác đáp ứng đủ các quy trình trên. Nếu có nhu cầu tìm hiểu thêm về dịch vụ xây nhà trọn gói của Entercons xin quý vị liên hệ qua số hotline để được chúng tôi tư vấn chuyên sâu hơn.

​

Mời bạn Đăng ký ngay tại đây để được tư vấn hoàn toàn Miễn Phí:

 

 

Hoặc liên hệ trực tiếp với Entercons tại địa chỉ:

• CÔNG TY TNHH TƯ VẤN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG ENTER
• Địa chỉ: 256 Đỗ Pháp Thuận, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
• Phone / Zalo: 0932 957 668.
• Email: contact@entercons.vn

---

Xin cảm ơn!